Tuscany Real Estate
Former farmhouse
 in beautiful Tuscan location

close to the Tyrrhenian Sea

buildings: total 329 sqm
land: 6.900 sqm fenced

pia-sul01

request: € 750.000

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main building - Hauptgebäude

Former farmhouse in a hauntingly beautiful Tuscan location 
with unobstructable long distance views 
approx. 2.5 acres fenced. 
Close to the Tyrrhenian Sea (approx. 25 minutes by car).


Region: Tuscany/Pisa

Distance to the sea: approx. 30 km (19 miles)
Next bigger town: 6 km (3.5 miles)
Next shops: 2.5 km (1.5 miles)
Next neighbour: 300 m (330 yards)

Condition: excellent condition, newly renovated
Living space 180 qm, expandable to 309 qm 
+ side building of 20 sqm
Number of apartments: 2
Bedrooms: 4 / Living rooms: 2 / Kitchens: 2 
Swimming pool: 7m x 3.5m

Electric current: public net
Water: communal water + own well 
Heating: central, partially in floor
Telephone: overland, analogue
TV: satellite 



The building is in excellent condition. New roof in 2006. 

Main apartment of 110 qm (centrally heated) in the second floor, approached via a regionally typical exterior stair case, consists of: a large living room with an open kitchen, open fireplace and wood stove, 3 bedrooms, bathroom and a separate toilet; the floors are in terracotta, two bedrooms have original stone floors. 

On the ground floor (of equal size) are located a former stable, a garage and a storage room; they can be converted into additional living quarters.

On the same ground floor a formerly dilapidated annex in Pietra (stone) was in 1999 fully rebuilt in Pietra and now contains an apartment with an open kitchen, living room and a bedroom; all are centrally heated. 

A former pig stable, a small separate exterior stone house of 15 qm still exists in its original form. 

The exterior constructions and the garden are beautifully landscaped: roofed dining patio, spacious terraces, pergola, fountain, stonewalls. The swimming pool is integrated into the exterior constructions, stonewalled and tiled. The garden abounds with numerous cypresses, olive-, walnut- and fig trees. The whole property is fenced to keep occasionally grazing sheep away and guarantees privacy. 

The property is to be reached via approx. 1000m of gravel road. 


 

 

parking - Parkplatz

 

stairway - Treppe

 

Ehemaliges Bauernhaus in Alleinlage 
mit außergewöhnlich schönem unverbaubarem Weitblick 
circa 1ha eingezäuntes Grundstück, 
zentral in der Toscana gelegen
nahe dem tyrrhenischen Meer (circa 25 Autominuten)

Region: Toscana / Pisa
Entfernung zum Meer: circa 30 km
Entfernung zum nächsten größeren Ort: circa 6 km
Entfernung zu den nächsten Geschäften: circa 2,5 km
Entfernung zu den nächsten Nachbarn: circa 300 m

Zustand: sehr gut, renoviert 
Wohn/Nutzfläche gesamt: circa 309 qm 
+ Nebengebäude 20 qm
Ausgebaute Wohnfläche: 180 qm
Anzahl der Wohnungen: 2 (+ 1 realisierbar)
Schlafzimmer: 4 / Wohnzimmer: 2 / Küchen: 2 / Bäder: 2
Pool (7m x 3,50m)

Strom : öffentliches Netz
Wasser: öffentliches Netz und eigene Brunnen
Heizung: Zentral , teilweise Fußboden
Telefon: Festnetz analog
TV: Satellit



Das Haus ist in sehr gutem Zustand. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. 

Im ersten Stock, über eine landestypische Außentreppe zugänglich, befindet sich eine komfortable Wohnung von circa 100qm mit offener Küche, Wohnraum, zentraler Heizung, offenem Kamin und Holzofen, sowie Bad, separater Toilette und drei Schlafzimmern. Der Fußboden ist in Terracotta, in zwei Schlafräumen ist der alte Steinbelag noch erhalten. 
Unter dieser Wohnung befindet sich (in gleicher Größe) der bisher nicht ausgebaute ehemalige Stall, die Garage und ein Vorratsraum. 

Der baufällige, ebenerdige Anbau des Hauses in Pietra (Stein) wurde 1999 abgerissen und in gleicher Optik neu wiederaufgebaut. Er enthält heute eine zum Wohnraum hin offene Küche, Schlafraum, Bad und Zentralheizung. 

Der frühere Schweinestall, ein separates Steinhäuschen von circa 15qm ist noch im ursprünglichen Zustand.

Die Außenanlage des Hauses und der Garten sind sehr schön und aufwändig gestaltet: überdachter Essplatz, große Terrassen, Pergola, Brunnen, Steinmauern. Der Pool ist in die Außenanlage des Hauses integriert. Er ist gemauert und gefliest. Es gibt viele Zypressen, Oliven, Nuß- und Feigenbäume auf dem Grundstück. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, um Schafe, die gelegentlich in der Nähe weiden, fernzuhalten. 

Das Anwesen ist von der Asphaltstraße über einen circa 1.000m langen Landweg zu erreichen.

 

stable - Stall

 

pool - Schwimmbad

 

Panorama

 

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information:
toscana-service


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