Tuscany Real Estate
Beautifully restored Farmhause
with breathtaking view

near Volterra (prov. Pisa)

Building: 260 sqm
(7 rooms)

Land: 6.670 sqm

mpl-379

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DESCRIZIONE

Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri da Volterra, in un paesaggio mai monotono che alterna classiche colline con olivi, vigneti e cipressi a scorci di grande suggestione, sorge Volterra cittadina con un centro storico in posizione strategica su un'altura abitata.
Situata a meno di un ora dalle città di Pisa, Firenze, Siena e Livorno, permette di raggiungere in breve tempo il litorale dalla Versilia fino alla Maremma.

Il fabbricato, posto in piena camagna è allo stesso tempo vicinissimo (circa 500 metri) alla strada provinciale che porta a Volterra. Al fabbricato vi è annesso terreno, interamente recintato, forno con legnaia e canile: la posizione panoramica.

Il corpo centrale del fabbricato, adibito a civile abitazione, si sviluppa su due piani di circa 100 mq. ciascuno, il tutto corredato da una loggia antistante e pavimentazione in pietra.

I due piani sono uniti da una scala interna con gradini interamente in pietra locale scalpellinata, i soffitti del piano inferiore e delle scale sono a volte, tutte ripristinate e di particolare pregio.

Infissi in massello e parte della pavimentazione interna in cotto originale, cucina munita di camino, canne fumarie poste poi in altri quattro punti.

Sul lato sinistro del fabbricato si sviluppa il garage con annessa cantina e locale caldaia il tutto per oltre 60 mq.; su parte del lato opposto altro locale (attualmente ripostiglio e ricovero attrezzi) di circa 15 mq.

Il tetto è stato mantenuto con l'originaria gronda in cotto, riposizionata a regola d'arte anche nei locali garage e ripostiglio, la raccolta delle acque piovane è convogliata nel pozzo preesistente e costruito internamente in cotto intorno al catino per un'altezza interna di circa 6 metri, la parte esterna ricostruita con mattoni e mezzane rinvenute in loco e attrezzato con ferri antichi, muniti poi di pompa e possibilità di utilizzo delle acque sia in prossimità del pozzo che ai due lati dell'abitazione.
Il canile, molto particolare e interamente coperto a tettoia è di circa 18 mq., il forno con legaia raggiunge mq. 15.

Il terreno annesso è di mq. 6670, interamente recintato a pomato con oltre 70 piante di olivo frutti e altre piante tipiche della macchia mediterranea e non, una siepe di alloro e lauro delimita la zona propriamente giardino con aiuole in pietra e arbusti da fiore e altre piante aromatiche.

DESCRIPTION

The central part of the building is used as residential space. It is built on two levels, each of approx. 100 sq.m., with a ‘loggia’ in the front and stone floors.

The two floors are joined by an internal staircase with steps in hand-worked local stone. The vault-ceilings of the ground-floor and of the staircase area have been carefully restored and are particularly valuable.

The door and window frames are in precious wood and a part of the internal flooring is in original terracotta tiles; the kitchen has a fireplace and there are other four chimneys in the house.

On the left side of the building there is a garage with cellar and room for the heating system (more than 60 sq.m.). At the opposite side, there is another room which is currently used as store-room (approx. 15 sq.m).

The roof has been restored keeping its original water-drain system in terracotta; this has also been perfectly maintained in the garage and store-room and rain is collected into the pre-existing well. The internal part of the well, down to 6 meters, is built in terracotta; its external part has been re-built using old bricks and iron elements found on the spot. The well has been then equipped with a pump for using its water.
The dog-place, very particular and fully roofed, is approx. 18 sq.m.. The oven with its place for storing wood, covers a surface of approx. 15 sq.m..

The land belonging to the property is 6670 sq.m., completely fenced and including more than 70 olive trees, fruit trees and other typical plants of the Mediterranean area. The garden is also fenced with plants and has nice flowers and aromatic plants. 

information:
toscana-service

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