Tuscany Real Estate
Beautiful Farmhouse
Rental Activity (Agritourism) with Pool
near small town in central Tuscany

Land: 6 ha
olive groves, vineyards

buildings: 450 sqm
Natural Stone Buildings 16th century

mil-p53

request: 
€ 1,300,000

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The property, front side

The farmhouse seen from the rear side

 
The pool and the landscape

 

DESCRIPTION

JUST 25 KM. FROM VOLTERRA , 40 KM. FROM SIENA AND 40 KM. FROM THE SEA, RENOVATED HOLIDAY FARM (AGRITURISMO). ACCESSIBLE FROM A COUNTRY ROAD, INDEPENDENT . 

THE STONE BUILDING IS ON TWO FLOORS AND MEASURES 450 SQM.

THE GROUND FLOOR IS COMPOSED BY: 
THE OWNER’S APARTMENT WITH A BIG SITTING ROOM AND A FIREPLACE , KITCHEN-DINING ROOM , BATHROOM 
AND BEDROOM ON THE FIRST FLOOR . 

CELLARS FOR WINE AND OLIVE OIL PRODUCTION ARE ON THE GROUND FLOOR TOO. 

THE OTHER PART OF THE BUILDING IS USED AS BED & BREAKFAST . 
ON THE GROUND FLOOR THERE IS A BIG SITTING ROOM WITH FIREPLACE WHERE THE BREAKFAST IS SERVED, 
WHILE ON THE FIRST FLOOR THERE ARE 4 BEDROOMS WITH BATHROOM.

RESTORED STONE OUTBUILDING USED AS WAREHOUSE. 

SWIMMING POOL. 6 HA LAND. INCLUDING VINEYARD AND OLIVE GROVE

 
A vineyard - the farm produces an excellent wine

 
Another vineyard, uphill there is an olive grove

 

 

DESCRIZIONE

VENDESI A25 KM DALLA CITTA’ DI VOLTERRA , 40 KM DA SIENA E 40 KM DAL MARE AGRITURISMO FINEMENTE RISTRUTTURATO .
IL FABBRICATO E’ ACCESSIBILE PER MEZZO DI STRADA STERRATA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E DISTA 3 KM DAL CENTRO ABITATO .
IL FABBRICATO E’ COMPLETAMENTE IN PIETRA DISPOSTO SU DUE PIANI PER UN TOTALE DI CIRCA 450 MQ. 
AL PIANO TERRA E’ COSI’ COMPOSTO : APPARTAMENTO PER ABIATAZIONE DELLA PROPRIETA’ CON AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO , CUCINA-PRANZO, BAGNO E CAMERA AL PIANO PRIMO .
SEMPRE AL PIANO TERRA SONO PRESENTI DELLE CANTINE CON LABORATORIO PER LA STAGIONATURA E LA PRODUZIONE DIRETTA DEL VINO E OLIO .
COMUNICANTE CON L’ABITAZIONE SI TROVA LA PARTE DI FABBRICATO ADIBITO ALL’ATTIVITA’ DI AFFITTA/CAMERE.
AL PIANO TERRA E’ PRESENTE AMPIO SALONE CON CAMINO PER LA PRIMA COLAZIONE ,MENTRE AL PIANO PRIMO CI SONO 4 CAMERE CON BAGNO PER L’ATTIVITA’ . 
SEMPRE NEL FABBRICATO E’ PRESENTE FORNO ANCORA FUNZIONANTE.
IL FABBRICATO E’ STATO RISTRUTTURATO SECONDO LO STILE TOSCANO USANDO MATERIALI DI PREGIO , NEL PAVIMENTO E’ ANCORA PRESENTE IL COTTO ORIGINALE DELLA STROTTURA.
PORTICATO ESTERNO DI 20 MQ. 
SEPARTAEMNTE AL FABBRICATO E’ PRESENTE ANNESSO RISTRUTTURATO IN PIETRA USO/MAGAZZINO CON VARIE TETTOIE PER RIPARO DELLE AUTO .
IL FABBRICATO POSSIEDE PISCINA DI ACQUA DOLCE, CON LOCALE TECNICO. 
IL FABBRICATO E’ FACILMENTE RAGGIUNGIBILE E GODE DI ASSOLUTA PRIVACY E TRANQUILLITA’ OLTRE ALA BELLISSIMA VISTA PANORAMICA SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE.
IL TERRENO DI PROPRIETA’ SI ESTENDE PER CIRCA 11 ETTARI COMPOSTO DA VIGNA CON PRODUZIONE DI VINO BIANCO/ROSSO E ULIVETA DI CIRCA 2 ETTARI .CON VARI ALBERI DA FRUTTO . 

 

Livingroom with fireplace (ground floor)

 
Bedroom on the upper floor

 
left: outbuilding used as warehouse,
center right: vineyard
on the hill in the distance: the Etruscan town of Volterra

 
The entrance to the property
right: outbuilding   -   center: main building

 

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information:
 toscana-service


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