Tuscany Real Estate

well restored
Ancient Hamlet near Volterra
with swimming pool
for sale

ideal for small countryside pension,
club house, seminars or community

buildings: 796 m2 + barn & annex of 262 m2
land: 2 ha including olive groves and vineyard

code mil-c39

request: € 1.450.000,00

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DESCRIPTION

Just 10 km from the historical centre of Volterra, 40 km from Pisa airport and 45 km from Florence, a gorgeous hamlet, completely renovated in genuine Tuscan style, boasting a unique commanding view over the surrounding countryside.

This property has been rebuilt and used by a community and is ready for a similar use, like seminar house, countryside pension or small hotel with restaurant.
  
The property comprises a main building, fully refurbished in Tuscan style, for a total of 714 sqm floor area, on 2 levels with the following layout:  

• ground floor ( total 352 sqm): a big kitchen, large living room with fireplace and typical Tuscan arches, 7 bedrooms, 4 bathrooms and closets;
   
• first floor (total 316 sqm), accessible from outdoor staircase, and therefore allowing the division into two separate units : 2 large living rooms with fireplace and kitchen, 2 bathrooms and a wonderful terrace with breathtaking 360° view on Volterras countryside. 
   
• On the outside, an open gallery and utility rooms for the systems of the main building, plus a characteristic original oven.

The property comprises also an ancient small church of 82 sqm, renovated according to the Tuscan style with beams and rafters. On the inside, the ex-church features two particular finely decorated glass windows. 

A farm-shed of 262 sqm is part of the hamlet. The 10 years restriction, according to Italian law, has expired, therefore said volume can be recovered, i.e. the volume can be transformed into a new building. Ideal for the construction of a dependance of a small countryside hotel.

Other than the use of existing volumes, no construction permits are given in the Tuscan countryside, so this is a rare occasion.

An annex of 38 sqm floor area, subject to few renovation works, may be used as storage. 

The hamlet is unique with its arches and the bell tower linking the main building to the church. The central square features a beautifully restored well.

The property stretches for 2 ha of land including tillable land , olive grove and vineyard. 

A porphyry stairway leads to the hamlets swimming pool.

Easy access to the building from a local road in good condition. 
The asphalted road is at 1,5 km.

DESCRIZIONE

A circa 10 km dal centro storico di Volterra , 40 km da Pisa e 45 km da Firenze e meno di 40 minuti dall’aeroporto di Pisa 
vendesi splendido borgo completamente ristrutturato in stile toscano.

Il borgo si contraddistingue per la particolare posizione panoramica e dominante sulla campagna circostante.

L'intera proprietà è composta da : 

fabbricato principale completamente ristrutturato in stile toscano di circa 714 mq. calpestabili suddivisi in due piani , precisamente : 

Piano terra di 352 mq. composto da ampia cucina , grande salone con camino con archi tipici toscani , 7 camere da letto ,
4 bagni e locali uso ripostiglio .

Il piano primo accessibile per scala esterna in modo tale che possano essere due strutture separate, e’ di circa 316 mq. così composto : 2 grandi saloni con camino , cucina , 5 camere , 2 bagni e splendida terrazza dal quale si può ammirare la campagna volterrana con vista a 360 gradi .

Nella parte esterna del fabbricato e’ presente loggiato esterno e locali dove sono predisposti tutti gli impianti dell’edificio principale , oltre al caratteristico forno originale .

Nella proprietà e’ presente una antica chiesetta ristrutturata di 82 mq. recuperata in stile toscano con travi e travicelli ;
l’interno della ex chiesetta e’ molto particolare dove sono presenti due finestre a vetro e decorate. 

Il borgo comprende anche capannone agricolo di 262 mq in cui e’ scaduto il vincolo decennale e quindi da poter utilizzare come recupero di volumetria.

Infine e’ presente un piccolo annesso uso magazzino di 38 mq calpestabili, quest’ultimo necessita di piccoli interventi di ristrutturazione .

Il borgo risulta essere molto particolare con caratteristici archi e un campanile che congiunge il fabbricato principale alla chiesetta .
Nel centro del borgo e’ presente una piazza centrale dove troviamo un bellissimo pozzo ristrutturato . 

La proprietà si estende per circa 2 ettari di terreno, composto da seminativo, vigneto e uliveto in produzione. 
Nel terreno di proprietà e’ compresa una piscina , raggiungibile attraverso camminamento con scale in porfido .

Il fabbricato e’ facilmente accessibile attraverso strada vicinale in buone condizioni dalla quale si può raggiungere la strada asfaltata in solo 1,5 km di distanza . 

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information:
toscana-service

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