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"Casa dei Limoni"
Versilia

dp9-trc

Bellissima proprietà in montagna,
 soli km 10 dal mare in ottima posizione climatica.
Tre edifici con 750 mq (più di 30 vani)
e 3000 mq di terreno coltivato ad olivi, viti, kiwi, agrumi, 
frutti, essenze aromatiche e palme.

[descrizione]  [prezzo]  [contatto]  [altri immobili]

La casa padronale, vista di sotto (casa1)
(davanti si vedono i paletti della vigna)

La casa padronale con i due ingressi al p.t. e p.1,
con grande loggiato al p.1

A destra, la "chiesa" (casa 2)
(sopra un appartamento, sotto un garage e un ripostiglio)

La "chiesa" con le scale esterne di accesso in pietra naturale.
Sotto le scale, la "grotta"

Accesso p.t. dal giardino alla casa padronale (salone)
con soffitto a botte. A destra limoni.

Vista dalla casa padronale 
in direzione mare

Visuale dall'ingresso della casa padronale
A sinistra la casa n.3, dietro le prime case del paesino

Vista più vicina alla casa n.3 con il suo loggiato a due archi.
Davanti il giardino con viti e agrumi

Vista più vicina del doppio loggiato della casa n.3,
sotto il balcone dell'appartamento.
All interno del loggiato crescono un mandarancio 
ed un pompelmo, davanti una palma 
(vedi anche foto a destra)

Nella casa n.3: dettagli di un appartamento,
visti dal balcone: finestra, bagno, scale interne.

Lo stesso appartamento, visto dalle scale:
uscita sul terrazzo, spazio per caminetto, finestra.

Un altro appartamento nella casa n.3:
camera e bagno con le relative finestre

Le stesse due finestre, viste dall'esterno.
(dalle scale ingresso "chiesa")

Le scale esterne ingresso "chiesa" con soprastante
accesso carrabile. (a destra casa n.3)

L'ingresso carrabile da vicino

Visuale delle montagne a nord-est,
viste dal giardino

Muro con piante grasse appena fuori della proprità,
dietro l'accesso carrabile

Descrizione:

La proprietà consiste in un gruppo di tre edifici con circa mq 750 di superficie coperta
e mq 3000 di terreno, e si trova appena fuori di un paesino
sul pendio sud-ovest di montagna in Versilia, a circa 10 km dal mare ed all'altezza di circa m 300 s.l.m.
Il terreno è sistemato a terrazzamenti retti da muri in pietra naturale a faccia vista.
I terrazzamenti inferiori sono coltivati ad olivi, mentre quelli superiori sono coltivati a viti (uva nera).

Dalla strada asfaltata, prima di arrivare al paese, si accede alla proprietà attraverso
l'ingresso principale con un cancello in ferro battuto.
In questa posizione è possibile costruire un garage coperto con un totale di mq 72.

Un'ampia scala murata completamente in pietra locale porta da questo ingresso alla casa padronale.
La casa padronale ha 2 ampi appartamenti, di cui uno al p.t., attualmente abitazione del proprietario.
Davanti a questa casa si trova un bellissimo giardino con varie essenze,
tra cui rigogliosi limoni ed aranci, nonche palme e arbusti fiorenti.

Tre ingressi, di cui uno al p.t. sul lato dei terrazzamenti,
uno al p.t., collegato direttamente con il giardino, e uno sullo stesso lato, con un grande loggiato al p.1,
permettono la suddivisione della casa padronale in 3 unità abitative con ingressi indipendenti.

Alcuni metri spostata a monte della casa padronale si trova la casa n.2,
per la sua particolare architettura detta anche "la chiesa".
Nel suo piano inferiore si trovano un garage e un rispostiglio/cantina,
mentre nel piano superiore si trova un appartamento.
Una rampa carrabile ed un cancello in ferro portano alla stradina selciata sopra la proprieta
(nessun traffico di automezzi, solo pedonale, in tutto il paesino).
A questa casa si accede anche dal giardino attraverso una doppia scala in pietra,
sotto la quale si trova una piccola grotta ricavata nella roccia.

Di fronte alla casa padronale, sull'altro lato del giardino si trova la casa n.3 con due loggiati ad arco,
nei quali crescono due belle piante di agrumi. Accanto, attraverso un'antica canalizzazione sotteranea,
sgorgono le acque di una sorgente e vengono raccolte in un antico serbatoio murato.

Questa casa dispone di altri due appartamenti con caminetto e balcone sul lato sud,
dal quale si gode una grandiosa vista sulle vicine montagne e sul giardino.
Il silenzio è interrotto solo dal mormorio della sorgente sotto casa.

Ad eccezione dell'appartamento del proprietario e delle facciate della casa padronale,
gli edifici e gli appartamenti sono finiti al grezzo, vi sono quindi da montare solo gli infissi ed impianti
e da completare le pavimentazioni, i rivestimenti e le rifiniture (intonaci e imbiancatura).
Tutte le tubazioni per acqua, scarichi, luce e riscaldamento sono già preparate.

Nella sistemazione attuale, la proprietà è perfettamente idonea per l'uso come ampia abitazione famigliare,
con in più la disponibilità di alcuni appartamenti per ferie.
In totale la proprietà conta circa 33 vani, disposti nei tre edifici,
da organizzare e sistemare in unità abitative secondo le necessità del futuro proprietario.

Richiesta: € 1.100.000,00